ГК «Основа» совместно с Альфа-банком в конце июля успешно завершили выпуск ЦФА (цифровых финансовых активов) федеральной сети городских курортов «Термолэнд». Книга заявок была закрыта досрочно – за 2 дня до планируемой даты. По итогам выпуска всего за 4 дня «Термолэнд» привлек 500 млн руб. инвестиций.
По словам Егорам Храмова, акционера ГК «Основа», руководителя команды развития «Термолэнд», ставка купона составила 21% годовых. «Минимальная сумма инвестиций составляла 1000 руб., именно столько стоил 1 ЦФА «Термолэнд». Без статуса «квалифицированного инвестора» можно было приобрести ЦФА на сумму до 600 тыс. рублей. При наличии такого статуса сумма заявки могла быть выше указанной суммы. В итоге за несколько дней мы привлекли 500 млн рублей от 3804 инвесторов», - рассказал Егор Храмов.
ЦФА (цифровые финансовые активы) — это аналоги биржевых инструментов на блокчейне. Эмитенты выпускают их на платформах операторов ЦФА, зарегистрированных Центробанком, и ГК «Основа» приняла решение сделать это на платформе Альфа-Банка А-Токен. Общая сумма выпуска - 500 млн руб.
В рамках развития федеральной сети «Термолэнд» активно применяются и другие инструменты привлечения финансирования от частных лиц, и в том числе для региональной экспансии.
Инвестиции привлекаются как в виде прямых вложений, так и с помощью ЗПИФов. Схема с прямыми инвестициями в комплексы Termoland будет рассчитана на инвесторов с чеком от 50 млн руб., и ГК «Основа» готова партнерам продать до 50% долей в каждом комплексе и предложить им участие в доходе от эксплуатации объекта.
На сегодняшний день в рамках федеральной сети «Термолэнд» открыто 6 комплексов общей площадью более 35 тыс. кв. м, и все они располагаются в Москве.
Средняя ежедневная загрузка всех 6 комплексов составляет 6-12 тыс. посетителей с пиковой посещаемостью в выходные и праздничные дни.
За первые 7 месяцев 2024 года выручка «Термолэнд» впервые превысила 1 млрд рублей. Это выручка от 4 комплексов, еще 2 были открыты во второй половине июля.
До конца 2024 года ГК «Основа» планирует открыть удвоить количество действующих комплексов и довести их число до 12. При этом новые 6 комплексов «Термолэнд» площадью более 60 тыс. кв. метров в настоящий момент находятся либо на завершающей стадии отделки, либо в активной фазе строительства.
Новые 6 комплексов располагаются не только в Москве. Ближайшие открытия запланированы в Пензе, Ярославле, Оренбурге, Краснодаре, а также во Внуково и Красногорке Московской области. Таким образом, к началу 2025 года будет открыто 12 комплексов Termoland совокупной площадью около 100 тыс. кв. метров. И к началу 2025 года федеральная сеть городских курортов «Термолэнд» станет крупнейшим сетевым оператором семейного досуга в России.
В планах ГК «основа» на 2025 год открытие еще 10 комплексов ГК «Основа» «Термолэнд» по всей стране и удвоение объемов площадей. Общее их количество к концу декабря 2025 года составит 22 комплекса.
У ГК «Основа» больше планы по развитию и продвижению сети «Термолэнд» – в идеале компания планирует открыть городские курорты в каждом крупном городе-миллионнике и полумиллионнике. И далее в городах с населением от 300 тыс. Начало было положено в Москве, где компания получила ключевые компетенции и большой опыт, которого нет ни у кого, и в настоящее время масштабируется в столице и активно проводит региональную экспансию.
Так, если до этого на карте России комплексы «Термолэнд» были только в Москве, то начиная с конца этого года будет бурное развитие в регионах: от Краснодара до Мурманска, от Санкт-Петербурга до Оренбурга.