Четверг, 2025 Июль 03Приветствую Вас, Читатель! | RSS
Главная Регистрация Вход
Тусовка: что? где? когда?
  • Фото
  • Новости
  • Статьи
  • гости
Главная » 2023 » Сентябрь » 12 » «Метриум»: Небоскребы на старте – самые доступные варианты вложений в высотки на котловане
3:42 PM
«Метриум»: Небоскребы на старте – самые доступные варианты вложений в высотки на котловане

Квартиры в столичных высотках на этапе котлована с начала года подорожали на 10%. Средняя цена квадратного метра в подобных комплексах достигла 368,6 тысяч рублей. Аналитики «Метриум» изучили первичный рынок небоскребов столицы и выявили пять самых доступных проектов на котловане.
Согласно классификации международного информационного бюро в сфере строительства Emporis, к небоскребам относят здания выше 100 метров. В августе 2023 года на первичном рынке Москвы представлено 11 проектов с небоскребами на начальном этапе строительства. Квадратный метр квартир и апартаментов в данных комплексах обойдется в среднем в 361,6 тысяч рублей. С января по август данный показатель сократился на 7% в связи с появлением целого ряда новых корпусов на старте.
Средняя площадь жилья в проектах с небоскребами на этапе котлована составляет 48,8 кв. м. Этот показатель на 8,8% уступает среднерыночному.
Большинство проектов с небоскребами на начальном этапе строительства принадлежат к бизнес-классу – восемь. Еще два комплекса относятся к массовому сегменту и один к премиальному.
По округам проекты с небоскребами на этапе котлована распределены следующим образом: по два – в САО, ЗАО и СЗАО, по одному – в ЦАО, СВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО.
Самый доступный проект с небоскребами на котловане – апарт-комплекс бизнес-класса «Мираполис» от ГК «Основа». В его состав входят четыре корпуса высотой до 120 м. «Мираполис» расположен на границе Ярославского района и Ростокино (СВАО), в 500 м от «Лосиного острова». Внутренняя инфраструктура проекта включает торговый центр, рестораны, магазины, фитнес-клуб с бассейном и SPA. В двухуровневом дворе предусмотрены амфитеатр, сад для медитации, прогулочная аллея, на крыше стилобата – смотровая площадка и зона отдыха. Срок ввода «Мираполиса» – II квартал 2026 года. Средняя цена квадратного метра в проекте – 269,1 тысяч рублей.
«Итоговая стоимость комплекса для клиентов определяется целым рядом факторов, – отмечает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Важнейшими из них являются локация, стадия строительной готовности, использование рациональных технологий. Например, во всех наших проектах применяется платформа строительного контроля на базе искусственного интеллекта. Данная разработка ГК «Основа» помогает значительно сократить затраты на всех этапах реализации комплекса. В результате мы имеем возможность предлагать покупателям качественные проекты с индивидуальной концепцией по доступной цене. А высотный квартал «Мираполис» еще и находится на начальной стадии строительства. Покупатели апартаментов в этом проекте получают широкий выбор вариантов с террасами, потолками 3,1 м и панорамными окнами в пол, из которых открываются прекрасные виды на зеленые массивы «Лосиного острова».
Второе место занял жилой комплекс комфорт-класса «Кавказский бульвар 51» от компании «ПИК». В его состав входят шесть корпусов высотой до 105 м. «Кавказский бульвар 51» расположен в Царицыно (ЮАО). Помимо жилья, девелопер построит здесь школу и два детских сада. Срок ввода «Кавказского бульвара 51» – III квартал 2025 года. Квадратный метр стоит в среднем в 271 тысячу рублей.
На третьей позиции находится жилой комплекс бизнес-класса City Bay от MR Group. Высота корпусов в новой III очереди (квартал North) доходит до 180 м. Проект реализуется в Покровском-Стрешнево (СЗАО), на берегу Москвы-реки, где девелопер создает благоустроенную многоуровневую набережную. В составе жилого комплекса City заработают детский сад и филиал Курчатовской школы. В проекте также предусмотрены объекты коммерческой инфраструктуры: кафе, рестораны, супермаркет, медцентр, спортивные студии и салоны красоты. Срок ввода III очереди City Bay – IV квартал 2026 года. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 298,6 тысяч рублей.
Четвертое место занял еще один проект от MR Group – жилой комплекс бизнес-класса «Селигер Сити». В 2023 году в рамках масштабного проекта в Западном Дегунино (САО) началось строительство двух 39-этажных «горизонтальных небоскребов», в честь легендарного советского конструктивиста названных «башнями Лисицкого». Эксплуатируемая кровля высоток будет использоваться под приватные террасы и лаундж-зону. Инфраструктура проекта включает детский сад, фитнес-студию, салон красоты, рестораны и банки. Квадратный метр в новых башнях «Селигер Сити» стоит в среднем в 326,3 тысяч рублей.
«Строительство небоскребов позволяет оставить свободными больше прилегающей территории, – говорит Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Соответственно, девелоперы получают возможность реализовывать по-настоящему масштабные и незаурядные проекты благоустройства. Например, в жилом комплексе City Bay эстетической доминантой стала Москва-река. Здесь строится открытая каскадная набережная с экотропами, велодорожками, амфитеатром, при этом максимально сохраняется естественное озеленение. К тому же, с речным пейзажем прекрасно сочетается переменная высотность корпусов, возрастающая по мере удаления от воды».
Топ-5 замыкает жилой комплекс комфорт-класса «Первый Дубровский» от «ПИК». В его состав входят четыре корпуса высотой до 130 м. «Первый Дубровский» строится в Южнопортовом районе (ЮВАО). Инфраструктура комплекса будет включать школу, детский сад, магазины и кафе. Срок ввода ЖК – I квартал 2026 года. Квадратный метр здесь обойдется в среднем в 334,2 тысяч рублей.
«В январе-июле клиенты первичного рынка в Москве приобрели 1710 квартир и апартаментов в небоскребах на котловане, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Спрос на высотные проекты на старте реализации почти в полтора раза выше, чем на мало- и среднеэтажные комплексы на начальном этапе строительства. Это свидетельствует об их высокой ликвидности, обусловленной, прежде всего, насыщенной инфраструктурой и масштабным благоустройством».

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Категория: Места | Просмотров: 1060 | Добавил: arhipova | Теги: инвестиции, первичный рынок небоскребов, недвижимость, Метриум | Рейтинг: 5.0/6
Ответственность за появляющуюся на этом сайте рекламу несет Ucoz
Всего комментариев: 0
Войдите:
avatar
Рубрики:
Мода
Места
Театр
Книги
Музыка
Фильмы
Природа
Персоны
Интернет
Фестивали
Психология
Презентации
Телевидение
Пресс-релизы
Свободный вход
Вход на сайт

На ВДНХ презентовали VIII Международный фестиваль искусств «Вдохновение»

Павел Жуков и Александра Кабанова

18 июня в Доме культуры ВДНХ представители Главной Выставки страны и создатели фестиваля презентовали программу VIII Международного фестиваля искусств «Вдохновение», который пройдет на территории Выставки с 23 по 27 июля в рамках проекта «Лето в Москве». Журналистам рассказали об основных активностях и событиях программы: в этом году запланировано порядка 25 мероприятий в 17 жанрах.

Sminex инвестирует 5 млрд рублей в создание клубной инфраструктуры для жителей

«Достижение»Современное жильё - это не только квадратные метры, красивый фасад здания и прекрасный вид из окна. Это ещё и инфраструктура, в том числе, клубная. Именно такой подход демонстрирует компания Sminex, девелопер № 1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы, создавая совершенные дома по фирменному методу Fine Development. В его основе впечатления резидентов от жизни в идеальной среде, когда насыщенная клубная инфраструктура, концептуальный сервис и клиентоцентричность играют особую роль.

Подробнее: Sminex инвестирует 5 млрд рублей в создание клубной инфраструктуры для жителей

На Okko покажут «Что-то положительное»

Премьера сериала «Что-то положительное»16 июня в летнем кинотеатре Okko на ВДНХ состоялся премьерный показ восьмисерийного драмеди «Что-то положительное», созданного продюсерским центром Originals Production и компанией NORM PRODUCTION, который затрагивает сразу несколько социально важных тем: проблемы современных подростков и роль семейных ценностей в жизни разных поколений.

На ВДНХ развивают pet-friendly-инфраструктуру

Презентация pet-friendly-инфраструктуры ВДНХ6 июня в «Доме Российской Кухни» на ВДНХ прошла презентация её pet-friendly-инфраструктуры, развитие которой соответствует задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни», и первого гида по Главной Выставке и парку «Останкино» для гостей с домашними животными: где можно выгуливать собак, какие заведения открыты для гостей с питомцами и какие правила помогают всем чувствовать себя комфортно.

Театр «Кашемир» - спектакли в тёплой атмосфере

«Москва - Петушки»Знаете ли вы, что такое «кашемир»? Возможно, вы ответите, что это очень тонкая, мягкая и тёплая материя, приятная на ощупь и, что называется, греющая душу. И будете правы, хотя в данном конкретном случае речь идёт не о ткани из пуха кашмирских горных коз, обитающих в северных регионах Индии, Китая, Непала, Пакистана, Монголии, а о несколько другой материи, а именно об одноимённом московском независимом театре.

В Еврейском музее и центре толерантности открылась выставка «В поисках нового. Традиция в эпоху перемен»

Открытие выставки «В поисках нового. Традиция в эпоху перемен»23 мая в Еврейском музее и центре толерантности состоялось открытие выставки «В поисках нового. Традиция в эпоху перемен». Совместный проект с Российским этнографическим музеем (РЭМ) продолжает просветительский проект «Культурный код народов России. Путешествие по традициям», затрагивающий разные аспекты культурного и этнического многообразия нашей страны.

«Соловей против Муромца»

Премьера фильма «Соловей против Муромца»19 мая в киноцентре «КАРО 11 Октябрь» состоялась премьера фильма «Соловей против Муромца», фантастической сказки о легендарных Илье Муромце и Соловье-Разбойнике в броне гигантских роботов, которая входит в пятерку самых ожидаемых фильмов 2025 года на Кинопоиске по результатам голосования пользователей.

Детский фестиваль искусств «Небо» пройдет в парке «Музеон»

Дария Женихова, Елена Лупина, Алексей Франдетти, Евгений Миронов, Екатерина Фоменко31 мая и 1 июня в столичном парке «Музеон» пройдет Московский детский фестиваль искусств «Небо», который объединит творческие коллективы из Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Перми, Воронежа, Красноярска, Тобольска и Калининграда. О его программе на пресс-конференции в пресс-центре АГН «Москва» 14 мая рассказали народный артист Российской Федерации, художественный руководитель Театра Наций и Московского детского фестиваля искусств «Небо» Евгений Миронов, директор Парка Горького Елена Лупина, режиссер Алексей Франдетти, руководитель Департамента культуры Правительства Москвы Алексей Фурсин и генеральный продюсер фестиваля, учредитель компании «Культура потребления» Дария Женихова.

В киноцентре «Октябрь» состоялась премьера киноспектакля «Жил. Был. Дом.»

Александр Цыпкин14 мая в рамках проекта «Театр в кино» состоялась масштабная премьера киноспектакля Константина Хабенского и Александра Цыпкина «Жил. Был. Дом.».

Фонд «Артист» вручил Премию «Признание» и провел благотворительный показ спектакля-концерта «Синяя птица»

Евгений Миронов, Ольга Каталина13 мая в Театре наций благотворительный фонд поддержки деятелей искусства «Артист» в Театре Наций провел торжественное вручение Премии «Признание». Ежегодно ею награждаются артисты, работники театра и кино из разных регионов России за их многолетний и выдающийся вклад в развитие культуры нашей страны.

«Жванецкий» снова даёт «концерты»

Премьера фильма-концерта «Жванецкий»12 мая в рамках проекта КАРО.Арт в московском кинотеатре «КАРО 11 Октябрь» состоялся премьерный показ фильма-концерта «Жванецкий» производства кинокомпаний «Ящер Пикчерс» и «Вселенная кино» при участии «Первого канала» и медиагруппы «Красный квадрат», который выйдет в широкий кинотеатральный прокат 15 мая.

С Днём рождения, Алла!

Эльга Серебрякова, Виктор Blackflame Бобров18 апреля в Винтажном доме музыки прошел концерт-посвящение «С Днём рождения, Алла!» ко Дню Рождения легендарной певицы, композитора, актрисы, народной артистки СССР Аллы Борисовны Пугачёвой, который, как известно, страна отмечает 15 апреля.

Валерий Плотников попал в фокус

Валерий ПлотниковВладимир Высоцкий, Алла Пугачева, Майя Плисецкая, Андрей Тарковский, Сергей Соловьев, Иннокентий Смоктуновский, Андрей Миронов, Белла Ахмадулина, Лев Додин, Алиса Фрейндлих, Наталья Гундарева - что объединяет все эти имена помимо их вклада в российскую культуру?

«Маски: Иллюзия превращений»: красочный арт-проект-диалог с художественными мирами

«МАСКИ: Иллюзия превращений»10 апреля ЦСИ М'АРС представил новую мультидисциплинарную выставку «Маски: Иллюзия превращений», в которой авторская живопись соединена с трехмерными скульптурами, лентикулярными картинами и VR.

В Театре Вахтангова зажжётся «Солнце Ландау»

«Солнце Ландау»14 апреля, во Всемирный день квантовой науки, в рамках Открытого фестиваля искусств «Черешневый лес» на Основной сцене Театра Вахтангова состоится премьера спектакля Анатолия Шульева «Солнце Ландау» (сценография Максима Обрезкова, костюмы Марии Даниловой, музыка Полины Шульевой, художник по свету - Александр Матвеев), удивительного уже тем, что в его основу легла биография не просто реального человека, а всемирно известного учёного.

Выставка «Танец ХХ века. Матисс, Малевич, Дягилев, Кандинский и другие»

«Танец ХХ века. Матисс, Малевич, Дягилев, Кандинский и другие»11 апреля в Еврейском музее и центре толерантности состоялось открытие выставки «Танец ХХ века. Матисс, Малевич, Дягилев, Кандинский и другие». До 3 августа в 10 залах можно увидеть более 200 уникальных экспонатов: фотографии, скульптуры, эскизы декораций и костюмов, танцевальный перфоманс, а также графические и живописные произведения.

Ярмарка современного искусства «Арт Россия 2025»

«Арт Россия»С 3 по 6 апреля в Гостином дворе прошла ярмарка современного искусства «Арт Россия», организованная Корпорацией «Синергия» совместно с искусствоведом Елизаветой Фроловой. Более 200 независимых художников и галерей со всего мира, а также порядка 45 000 коллекционеров, экспертов рынка и ценителей искусства собрались на одной площадке.

TEAMLY как краеугольный камень Work Management

Презентация TEAMLY8 апреля в ЦДП на Покровке прошла первая в России конференция по Work Management, призванная продемонстрировать новый подход к управлению рабочими процессами на стыке столетнего опыта менеджмента, современных инструментов и IT-сервисов.

Статистика
Рейтинг@Mail.ru Адресная книга Интернет. Желтые страницы.

Новости дня на сайте http://myc.news.

Copyright AprilclubNews © 2025